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Kleine Handgriffe zum Werterhalt

Ein Mangel an durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen (der sogenannte Instandhaltungsstau) führt nicht selten zu einem Schaden an der Immobilie. Ein paar kleine Handgriffe und Kontrollen im Jahr bewahren zumeist vor größerem Schaden.

Was können Sie als Eigentümer einer Immobilie relativ einfach selber machen? Der Wiesbadener Kurier hat hierzu einen Artikel von uns veröffentlicht. Den Text dazu finden Sie hier!

 

 

Im Zuge des immer Mittwochs erscheinenden „Handwerkertipp der Woche“ hat der Wiesbadener Kurier am 28. Mai 2014 einen Artikel von uns hierzu abgedruckt.

Schauen Sie sich die folgenden Punkte an; machen Sie sich eine Liste, was Sie wann im Jahr selber durchführen können – und dann los!

 

Im Frühjahr: Über das Jahr hinweg sammelt sich Staub, Pollen und Dreck in den Ritzen des Bodenbelags von Balkonen und Loggien. Entfernen Sie den Schmutz und kontrollieren Sie dabei gleichzeitig den Ablauf der Entwässerung, bevor es überall anfängt zu sprießen. Kleine Pflänzchen zwischen dem Bodenbelag können zwar ganz nett aussehen, gehören da aber nicht hin! Wurzelwerk kann sonst eventuell in die Abdichtung eindringen und diese schädigen.

 

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Thermostat im Sommer bewegen

Während des Sommers: Die Ventil-Stifte von Heizungsthermostaten neigen zum Verkleben, wenn Sie längere Zeit nicht bewegt wurden; also drehen Sie die Thermostate ein paar mal im Verlauf der warmen Jahreszeit (bitten Sie auch den Mieter dies zu tun). Tipp: Erst auf- dann zudrehen, damit der Ventil-Stift nicht im geschlossenen Zustand stecken bleibt. Jetzt ist auch ein guter Zeitpunkt die Heizungswartung durchführen zu lassen, denn im Winter rufen viel mehr Leute an und die Wartezeiten auf den Heizungs-Fachmann sind dann länger.

 

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Durch Sturm verschobene Ziegel

Im Spätherbst: Überprüfen Sie nach den Herbststürmen ihr Dach ob sich Dachziegel verschoben haben oder gar gebrochen sind. Lassen Sie diese reparieren, bevor Regen und Tauwasser durch das Dach kommen. Befreien Sie die Dachrinne von Moos, Blättern oder verendeten Tieren, sowie die Regenfallrohre, oder überprüfen Sie den Regenablauf Ihres Flachdaches.

Vor dem Frost: Damit kein Wasserschaden entsteht, drehen Sie rechtzeitig vor dem ersten Frost das Wasser der Außenzapfstelle ab; demontieren Sie einen eventuell angeschlossenen Schlauch und entleeren diesen, sowie die Armatur.

 

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Altbaukeller im Winter lüften

Im Winter: Einen feuchten Keller lüften Sie besser im Winter als im Sommer, da die absolute Luftfeuchte der Außenluft im Winter trockener ist. Im Sommer würde die feucht-warme Luft an den kalten Kellerwänden kondensieren und diesen noch weiter schädigen. Noch besser wäre es natürlich den Keller durch eine Sanierung vor eindringender Feuchtigkeit zu schützen.

Der abgedruckte Artikel im Wiesbadener Kurier:

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Artikel im Wiesbadener Kurier

 

 

 

 

 

 

 

 

Über den Autor: Carsten Nessler

Carsten Nessler ist Baugutachter und Inhaber des Sachverständigenbüros ImmoWert Hessen in Wiesbaden. Hier finden Sie professionelle Unterstützung bei Fragen rund um die Immobilie: Angefangen von der Kaufbegleitung vor dem Immobilienkauf, oder der Bauabnahme Ihrer Eigentumswohnung / Ihres Hauses, der Ermittlung von Marktpreis und Marktwert Ihrer Immobilie, über die Einschätzung von Gebäudeschäden und Baumängeln, bei Schimmelpilzbefall, bis hin zum Übergabeprotokoll einer vermieteten Immobilie an den Mieter / Vermieter. Sprechen Sie uns an. Wir helfen gerne!

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Das Titelbild zeigt einen Teilauszug des abgedruckten Artikels im Wiesbadener Kurier, der unter dem Titel „Den Wert einer Immobilie erhalten“ am 28.05.2014 erschien.

Ein Gedanke zu „Kleine Handgriffe zum Werterhalt

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