Kategorie-Archiv: Immobilienbewertung

Alle Informationen rund um die Immobilienbewertung

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Inhalte der Wohngebäudeversicherung

Welche Gefahren und Schäden sind in der Gebäudeversicherung abgedeckt? Sind die Schäden durch eindringendes Regenwasser versichert? Macht die Versicherung einen Unterschied zwischen Wasserzuleitung und Wasserableitung? Was sagt der Unterversicherungsverzicht aus?

Unser Gast-Autor Wolfgang Elfinger hat sich dem Thema Wohngebäudeversicherung angenommen und beschreibt was hierbei zu berücksichtigen ist. Weiterlesen

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Barrierefreies Planen und Bauen

Das Thema wird gerne immer mal wieder aufgeschoben: Barrierefreiheit! „Ja, wenn ich mal alt bin…“ „Wenn ich mal betroffen bin…“ Doch wenn jetzt nicht richtig gebaut wird, stehen später nicht ausreichend vorbereitete Wohnungen zur Verfügung.

Barrierefrei wird häufig mit Behindertengerecht verwechselt, doch es meint viel mehr. Der Artikel erläutert welche Vorgaben es beim Neubau von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Hessen, in Bezug auf die Barrierefreiheit, gibt und was Sie als Käufer, Bauherr, oder Architekt zu diesem Thema zu beachten haben:

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Die Lücken in der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014/2016

Zum 01. Mai 2014 ist die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Zum 01. Januar 2016 werden einige Anforderungen der EnEV verschärft. Was Sie als Eigentümer einer Bestands-Immobilie hierbei beachten müssen und welche Lücken es in der EnEV gibt, lesen Sie hier:

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Sprengung AfE-Turm – Freilegung eines Grundstücks

Was machen, wenn ein Gebäude überaltert, heruntergekommen, nicht mehr marktgängig ist oder in seiner bestehenden Form nicht mehr wirtschaftlich nutzbar ist? Was, wenn dann auch noch eine Umnutzung oder Revitalisierung des Gebäudes aus ebenso wirtschaftlicher wie bauplanungsrechtlicher Sicht nicht machbar ist?
Dann macht es Sinn das Gebäude abzureißen. In Frankfurt wurde der AfE-Turm sogar gesprengt, um Platz für einen Neubau zu schaffen (siehe Video).


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Denkmalschutz Landesamt fuer Denkmalpflege Gutachter Denkmalschutzbehoerde Instandhaltungskosten Sachverstaendiger fuer Immobilienbewertung Baugutachter ImmoWertHessen Kulturdenkmal Wiesbaden

Kauf einer Denkmalschutz-Immobilie – was ist zu beachten?

Das Steuern-Sparen durch die höhere Abschreibung lockt; wer eine Denkmalgeschützte Immobilie kaufen will, sollte aber einiges beachten! So ist nicht jede Veränderung am Gebäude, die den Eigentümern gefällt, ohne Genehmigung erlaubt. Auch sind durch die Denkmalschutz-Auflagen die Kosten für Sanierungsmaßnahmen in der Regel höher als bei einer herkömmlichen Immobilie. Weiterlesen